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契税退税是怎么回事(什么情况下契税会退税)
发布时间:2022-06-18 04:54:00钱宁成来源:
导读大家好,小梅来为大家解答以上问题。契税退税是怎么回事,什么情况下契税会退税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、实测面积与预...
大家好,小梅来为大家解答以上问题。契税退税是怎么回事,什么情况下契税会退税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、实测面积与预售面积误差导致多缴契税的,可退回契税:办理房产证时,会检查房屋面积。如测量的面积与预售面积存在特定的误差,导致房屋价格的变动,纳税人多缴税款时,可以凭房产证明的原件和开发商的退房证明到税收窗口申办退税;
2、符合税务总局关于申办期房退房手续的情况:假如双方已签署买卖房屋合同,但因为各类原因无法完成交易,假如买方已按照规定缴付契税,则需要在申办期房退房手续后退还已缴付的契税;
3、重缴契税的,可以退回契税:房屋买卖所有权转让,如同一户主缴纳两次契税,重缴契税的,可以到税务局申办退回契税;
4、缴纳契税后不能变更产权的,可以退回契税:纳税人在申办产权变更前到契税所缴纳契税,然后到房屋管理部门申办产权变更手续时,未经准许和明确规定不能申办产权变更的,可以申请退回契税。
5、以上就是契税退税是怎么回事的相关内容。
房屋契税退税流程
6、受理、审核:征管部门核对申报资料齐全后,需要现场受理退税申请,并核查纳税人所填写的表格是否符合要求;
7、批准:经核查情况属实的经办人形成退税意见,报给上级部门进行批准,并出具退税凭据。与此同时,转交国库处10个工作日内完成退税款手续。对不符合退税条件的,征收机关需要及时作出明确答复和说明;
8、归档:经办人员将退税凭据(第五联)、《房屋契税退税(款)申办审核表》(第一联)等退税材料订装好,交档案保管人员归档。
9、本文主要写的是契税退税是怎么回事的有关知识点,内容仅作参考。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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