今日物业管理主要负责什么工作（物业管理主要负责什么）

大家好，小良来为大家解答以上问题。物业管理主要负责什么工作，物业管理主要负责什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一、常规公共服务常规公共服务是指在物业管理中，为满足全体业主和使用人的共同服务需求，向全体业主和使用人提供的公共管理和服务工作。

2、内容通常在物业服务合同中规定，目的是保证物业的完整和正常使用，维护人们的正常生活、工作秩序和物业的良好环境。

3、以住宅小区物业管理为例，常规公共服务一般包括以下内容：(1)房屋管理服务；(2)房屋装修管理服务；(3)物业共用设施设备管理服务；(4)环境卫生管理服务；(5)绿化管理服务；(6)安全管理服务包括物业管理区域内的治安、消防和车辆管理。

4、(七)文化娱乐服务(八)同时惠及所有业主和使用人的其他服务。

5、二。

6、定向专项服务定向专项服务是物业管理企业为改善和提高部分业主和使用人的工作和生活条件，满足其特殊需求而提供的服务。

7、通常情况下，物业管理单位提前设立服务项目，公布服务内容、质量和收费标准。

8、业主和使用人需要某项服务时，可以向物业管理单位提出，双方根据服务内容协商服务质量和收费标准。

9、特色服务的主要内容包括：1。

10、代理服务，如缴纳水电费、煤气费、电话费等。

11、2.高层建筑的电梯管理，外墙清洗等。

12、3.一般便民服务，如提供室内清洁、维修、装修等服务；4.其他满足用户一定比例固定需求的服务。

13、三。

14、委托专项服务委托专项服务是指受其委托的物业管理企业为满足业主和物业使用人的个性化需求而提供的服务。

15、通常是指物业服务合同中没有约定，专项服务中没有设置的服务，业主和物业使用人有这方面的需求。

16、特服其实就是特服的补充和完善。

17、当更多的业主和物业使用人有一些服务需求的时候，物业管理公司可以把这个专项服务纳入专项服务。

18、常见的特殊服务包括：1。

19、代他人订购牛奶、书籍和报纸；2.送病人就医、喂药、医疗；3.雇佣钟点工、保姆、家教、家庭护理员代为做家政服务；4.送孩子去托儿所、幼儿园、学校等。

20、5.代购、代送车、船、机票及物品；6.代他人洗车；7.设计小花园，绿化阳台，代居民更换花卉盆景。

21、8.代理业主和用户委托的各类业务和其他服务。

22、这类服务项目一般都是协商定价，也是在微利、轻利的基础上收费。

23、四。

24、经营服务除少数免费服务外，所有由物业管理企业提供的服务都是经营。

25、这里所说的经营服务，是指物业管理企业为扩大企业收入来源，促进企业发展壮大而积极开展的各种物业管理延伸经营服务。

26、其服务对象不仅包括物业管理区域内的业主和使用人，还面向社会，包括：1。

27、开设餐饮、美发、洗衣、熨烫店和商店；2.经营收费农贸市场；3.花苗出售；4.利用区域内空置土地或者道路开辟昼夜收费停车场(须经业主大会和相关业主同意，并依法办理手续)；5.设立维修公司、装饰公司、家用电器、车辆及各种日用品维修服务公司、绿化公司、保洁公司等经济实体，开展旅游、健身、商业、餐饮、娱乐等经营活动；6.从事房地产租赁、信托、中介、咨询评估、物业管理咨询等。

28、7.其他多元化商业服务。

29、五、社会管理和服务。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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