海淀区房屋抵押银行贷款利率多少（房屋抵押银行贷款利率一般是多少）

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1、房屋抵押银行贷款利率:

2、根据央行规定，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。

3、以人民银行房屋抵押贷款利率为例:

4、人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%。

5、另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

6、房屋抵押贷款的步骤:

7、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

8、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

9、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

10、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

11、银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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