个税契税怎么收费标准（个税和契税收费标准是什么）

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1、个税：税率的交易总数为1%或者为两次次交易差额的20%，卖方缴纳税款有两个条件：家庭唯一的住房，且购房时间超过5年。当同时满足两个条件时，可以免除个税；两个条件都不满足时，则需要缴纳；此外，如果出售的房产是非住宅类的，那么无论什么情况都要缴纳个税；

2、契税：基础税率3%，优惠税率1.5%、1%，由买方支付，与此同时，如果买方为第一次购买90平以下的普通住宅支付总交易额的1%；如果买主第一次购买90平以上（包括90平）的普通住房，支付总交易额的1.5%；如果买主购买非普通住宅或非住宅的房产，则支付总交易额的3%。

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契税的特点

4、契税的目的在于保障房地产所有者的合法权益。契税征收机关在征收时，以政府名义发放契证，这是一种合法的产权凭证，由政府承担保证产权的责任。契税具有规费性质，是契税有别于其它税种的主要特征；

5、纳税人为财产的承受者。在房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时，对产权承受人征收一次，契税按照转让变动的价值征收；

6、契税通过一定的比例征收税款，即当房屋产权发生转移变化时，对纳税人按一定比例的税率征收。

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