您现在的位置是:首页 > 产经 >正文
2套房首付和贷款利率是多少(第2套房子首付多少,贷款利率)
发布时间:2022-06-18 19:30:01伊芸泽来源:
大家好,小梅来为大家解答以上问题。2套房首付和贷款利率是多少,第2套房子首付多少,贷款利率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。
2、在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于30%。
3、在贷款利率方面,二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%,5年以上公积金个人贷款利率为3.35%,上浮10%即为3.575%。对于购买住房的第二套家庭贷款,第二套首付款率不低于70%,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策,中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策,提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
4、二套房公积金贷款额度,最高为80万。公积金贷款最长贷款期限不超过30年,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。另外首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
5、对于二套房可以分为以下几种情况来进行分析:首先首套房用全款购买或者贷款已还清,在这种情况下,即使名下已经有了一套房,在购买第二套房时候仍然按照首套房的贷款政策;如果首套房还在还款中,那么购买第二套房时候,门槛将会相应高一些,也就是利率会上调、首付比例也会上调。上述方案是银行对二套房实行的政策,叫做“认贷不认房”,也就是说无论购房人名下是否已经有房,如果当前已经没有贷款,再要买房时候仍按第一套房的政策来算。另外,如果购房人名下已经有了2套房或者更多的房子,又要贷款买房,银行则可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素,灵活把我利率和首付比例。同样这种情况也适用于住房公积金贷款:如果购房人首套房是用全款买的,或者没有使用公积金贷款并且还款已经还清,那么购房人在购买第二套房子时候,是可以正常使用公积金贷款的,而且首付比例、利率和首套房一样。公积金管理中心只认房,不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
标签:
猜你喜欢
最新文章
- 今日周杰伦第二张专辑哪一年(周杰伦第二张专辑)
- 2套房首付和贷款利率是多少(第2套房子首付多少,贷款利率)
- 译文出版社(关于译文出版社的介绍)
- 申斥含义(申斥)
- 今日feel什么意思(fell什么意思)
- 今日原子印章加印油(原子印章)
- 今日b2驾驶证能开什么车图片(b2驾驶证能开什么车)
- 隐忍不发(关于隐忍不发的介绍)
- 如是我闻佛教网(关于如是我闻佛教网的介绍)
- 乌云毕力格(关于乌云毕力格的介绍)
- 今日火神是谁神话故事(火神是谁)
- 高速扫描仪(关于高速扫描仪的介绍)
- 中国银行信用卡白金年费是多少(中国银行白金信用卡年费)
- 长安锐程cc怎么样值得购买(长安睿骋cc怎么样值得入手吗?)
- 今日复仇者联盟成员全部名单图片(复仇者联盟成员)
- 新生儿的特殊生理状态包括(新生儿的特殊生理状态有哪些)
- 今日南非货币兑美金(南非货币)
- 今日吝啬的近义词(吝啬的近义词)
- 闵维方(关于闵维方的介绍)
- 环境保护与可持续发展(关于环境保护与可持续发展的介绍)
- 念如娇(关于念如娇的介绍)
- 今日撒拉嘿呦是什么意思网络用语(撒拉嘿呦是什么意思)
- 药膳鸡汤(关于药膳鸡汤的介绍)
- 支付宝淘花是什么时候出来的(支付宝淘花什么时候出来的)