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普通贷款与公积金贷款差多少(用公积金贷款和普通贷款差别有多大)
发布时间:2022-06-18 22:09:00霍琼媚来源:
大家好,小梅来为大家解答以上问题。普通贷款与公积金贷款差多少,用公积金贷款和普通贷款差别有多大很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、对贷款人而言,用公积金贷款和普通贷款的差别主要在于贷款利率不同、贷款比例不同、贷款流程不同、审批时间不同、审批机构不同、二套房贷款不同;
2、对贷款机构而言,用公积金贷款和普通贷款的差别主要在于贷款来源不同、使用人群不同、利息用途不同、贷款年限和额度不同。
公积金贷款和普通贷款的具体区别
3、贷款利率不同:贷款人若是使用公积金进行贷款的话,利率相对较低。截止到2021年3月,普通贷款5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%;
4、贷款比例不同:一般来说,商业贷款首套房可以贷到70%,但公积金贷款首套房可以达到80%;
5、贷款流程不同:用户若是申请公积金贷款,可以在过户之后审核贷款;但用户若是申请普通贷款,则需要在过户前办理贷款;
6、审批时间不同:一般的普通贷款审核需要20日左右,但若是公积金贷款审核的话则需要近40日左右;
7、贷款来源不同:普通贷款的来源主要是商业银行吸收的公众存款,而公积金贷款则来自于公积金缴存者缴存的公积金;
8、使用人群不同:普通贷款是面对社会公众开放的贷款,只要符合条件均可以申请;但公积金贷款只有缴纳住房公积金达到一定时限的人才可以申请;
9、利息用途不同:普通贷款的利息主要是作为商业银行的盈利资金,而公积金贷款的利息只能用于保障性住房建设款项;
10、审批机构不同:普通贷款的审批机构是银行,而公积金贷款的审批机构则是市属公积金中心;
11、贷款年限、额度不同:一般来说,商业贷款的贷款年限比较高,贷款额度相对较大;
12、二套房贷款不同:贷款人若是二套房贷款的话,对公积金贷款的影响比较小,但商业贷款对二套房的限制比较多,往往体现在高利率上。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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