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二手房税费计算(二手房的税费怎么计算)
发布时间:2022-06-19 13:45:01华雅昌来源:
导读大家好,小梅来为大家解答以上问题。二手房税费计算,二手房的税费怎么计算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、现如今房价比较高...
大家好,小梅来为大家解答以上问题。二手房税费计算,二手房的税费怎么计算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、现如今房价比较高,许多个人为了孩子的学区以及对口的医疗机构进行二手房交易,而税费是二手房绕不过去的坎,那么现在二手房税费计算是怎么计算的呢?首先二手房的税费包括了契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城建税、教育附加税、地方附加税,另外还需要缴纳过户费登记费等等。其中契税是总房款的1-3%,非住宅类按3%来交;个人所得税是房屋价格*1%(或1.5%/3%),主要按照房屋的类型选定个税缴纳比例;印花税则是买卖双方各缴0.05%,房屋购买不足2年的收取5%的增值税,满2年则免征收,营业税、城建税、教育附加税、地方附加税加都是5.6%,满两年则免,房屋交易费6元/平,登记费80元。
二手房交易的好处
2、众所周知,二手房税费计算是很复杂的,那为什么还有那么多人进行二手房交易呢?主要原因有下:
3、二手房进行交易的房屋一般地理位置较好;
4、房屋新建几年后,周边的设施是慢慢建起来的,因此二手房周边的设置都比较完善。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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