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30万房贷20年月供多少(30万房贷15年月供多少)
发布时间:2022-06-19 14:24:00童宗家来源:
导读大家好,小梅来为大家解答以上问题。30万房贷20年月供多少,30万房贷15年月供多少很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、根据央行的...
大家好,小梅来为大家解答以上问题。30万房贷20年月供多少,30万房贷15年月供多少很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万房贷15年月供额具体如下:
2、一、商业贷款
3、等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元。
4、等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2891.67元,随后逐月递减。
5、二、公积金贷款
6、等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元。
7、等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2479.17元,随后逐月递减。
8、房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:
9、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
10、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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