今日沈阳限购令从什么时候开始的（沈阳限购）

大家好，小良来为大家解答以上问题。沈阳限购令从什么时候开始的，沈阳限购很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.限售范围扩大了。

商品住房和二手住房限售范围由“三环以内及浑南区全境(不含沈抚新区)”扩大到“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)”。

限售政策按照沈阳市2017年8月7日发布的“59号文”执行，即本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不限制销售；购买第二套及以上家庭商品住房，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不限制出售。

购买家庭第二套及以上二手房的，自《不动产权证书》登记日起满2年方可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易；购买二手房的，自《不动产权证书》登记日起2年内可以上市交易。

通过司法判决、直系亲属赠与、继承等方式获得的限制性住房。不受前款规定的限制。家庭成员患重病，子女急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有人申请，不动产登记部门可以解除房屋出售限制。

2.3个地区限购。

为坚决遏制投机炒房行为，防止部分地区房价过快上涨，沈阳市将在沈河区、和平区、浑南区(三环内)实施限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有两套及以上住房的，暂停在限购区域内销售商品房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房，暂停销售限制区域商品房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内无住房，在限购区域购买1套商品住房。申请购房之日前两年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，个人所得税或社会保险证明的缴纳不予认可。

通过拆迁安置、司法判决等方式取得的商品房。不在限购范围内。个人所得税或社会保险等证明材料，由相关部门根据各自职责进行核实认定。商品限购确认时间以购房合同网签备案时间为准。

3.调整提取公积金后的准贷时限。

《通知》贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无提取公积金现金(不含委托贷款还款)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无提取公积金现金(不含委托贷款还款)记录”。

个人住房公积金贷款额度按流动性系数进行调整。流动性系数与公积金资金使用率挂钩。当资金利用率大于或等于95%时，流动性调节系数为0.8；当资金利用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9。

当资金利用率低于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

扩展信息：

在限购政策方面：此次新政只限制购买新建商品住房，也就是说二手房不在限购范围内；

关于户籍的认定：购房人家庭成员中有一方具有本市户籍的，视为本市户籍；

在测试中

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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