上海买房个人所得税怎么算(买房个人所得税怎么算)

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1、个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2、　　需要交纳的税费主要有：　　 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。

3、　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）　　5、 测绘费：按各区具体规定　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

5、满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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