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开盘(开盘)
发布时间:2022-09-25 23:22:17蒲咏芳来源:
导读您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。开盘,开盘相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、先直接回答你的问题。2、所谓开盘,...
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。开盘,开盘相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、先直接回答你的问题。
2、所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。
3、然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
4、一,圈地。
5、就是开发商在政府手里买下一块地。
6、如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。
7、二,四通一平。
8、就是把这块地周边的公共设施做好。
9、比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
10、三,奠基(挖坑)。
11、四,盖楼。
12、五,封顶。
13、就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。
14、六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。
15、具体的开盘根据何时拿到销售证而定。
16、开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
17、所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。
18、当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
19、七,入住。
20、现在大部分实行的是期房买卖。
21、也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。
22、因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。
23、而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。
24、从这一阶段,和你打交道的对象就变了。
25、以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。
26、很荣幸为你解答这个问题。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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