物业业主的权利和义务（物业业主的权利和义务）

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1、与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权内、所有权等容权利，此外，还可以享有一般的业主都可以享有的权益，业主权利有哪些呢?在享有权利的同时，需要按照规定，履行缴纳物业费等义务。

2、业主即房屋的所有权人。

3、业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。

4、有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

5、业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金;应签订集体签订的公约。

6、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则;(二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五) 按时交纳物业服务费用;(六) 法律、法规规定的其他义务。

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