纽约曼哈顿租金价格再创新高 美国其他地区有所缓解

　　根据经纪公司Douglas Elliman以及评估和咨询公司Miller Samuel的数据，7月份平均租金价格同比上涨9.3%至5588美元。平均租金也较6月份上涨2.2%，当时为5470美元。

　　Miller Samuel首席执行官乔纳森·米勒此前表示：“自2022年2月以来，平均租金一直在刷新纪录。”他补充说，平均租金最近一次创下纪录是在秋季。

　　最重要的是，米勒警告说，8月可能会是纽约又一个创纪录的月份。

　　数据显示，7月份单间公寓的平均租金达到3278美元，较6月份上涨1.3%，较去年同期上涨2.7%。

　　一居室的平均租金较一年前上涨3.9%，达到4443美元。数据显示，7月份两居室公寓的平均租金上涨4.7%至6084美元，三居室公寓的平均租金上涨12.2%至10673美元。

　　与纽约市一样，Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示，“东北部的租金比其他任何地方都高，而且上涨速度比其他任何地方都快。”

　　首先，纽约和华盛顿特区等主要城市的大量人员正在返回办公室，这推高了需求。与此同时，也存在供应不足的情况。她说，这种不平衡是推动价格上涨的原因。

　　与此同时，西部地区的租金正在下降。Redfin数据显示，7月份租金要价中位数与去年同期相比下降了1.1%。