技术驱动的创纪录价格

根据 CommercialEdge 的数据，交易价格接近每平方英尺 1,178 美元，比截至 8 月的年初至今销售记录的每平方英尺价格(584 美元)高出近 102%。这也将是今年迄今为止记录的湾区(包括东湾和南湾)市场上最大的单一物业交易。

CommercialEdge 的数据显示，去年，黑石集团以 2.75 亿美元的价格购买了 Coleman Highline 的前两座建筑。

今年在圣何塞发生的一些最大的交易是租给科技公司的办公楼。8 月，KKR 以 5.35 亿美元收购了 HQ @ First，这是一个租给美光科技的 603,666 平方英尺的园区。

根据 CommercialEdge 的数据，截至 8 月底，圣何塞北部写字楼子市场的空置率为 22.1%。尽管过去两个月类似子市场的空置率没有大幅下降，但销售继续蓬勃发展，尤其是在稳定或预售的物业以及针对生命科技租户的新开发项目中。

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