您现在的位置是:首页 > 产经 >正文
房利美警告:美国住房销售面临12年来最大放缓,经济衰退恐难免
发布时间:2023-09-20 10:27尚亨纯来源:新浪网
导读 美国抵押贷款巨头房利美(0.6405,-0.02,-2.64%)(Fannie Mae)表示,美国的房屋销售正走向2011年以来最大的放缓。 该公司预测,今年...
美国抵押贷款巨头房利美(0.6405,-0.02,-2.64%)(Fannie Mae)表示,美国的房屋销售正走向2011年以来最大的放缓。 该公司预测,今年的房屋销售总量将下滑至480万套,这是自2011年以来最慢的销售环境。房利美的经济学家预计,2024年这一数字只会略有改善,预计总房屋销量将达到490万套。
房地美的数据显示,高抵押贷款利率在一定程度上导致了房屋销售的下滑,30年期固定抵押贷款的平均利率上周升至7.18%。这意味着潜在购房者面临2001年以来最高的借贷成本,这在过去一年严重阻碍了需求。
房利美经济学家表示,这些动态也是在美国经济走弱的背景下形成的。随着美联储在过去一年中大举加息以降低通胀,专家警告称美国经济可能陷入衰退。
经济衰退给整个房地产市场带来了麻烦。房利美在之前的一份报告中说,尽管美联储可能会在经济低迷的情况下降息,这可能会导致抵押贷款利率下降,但劳动力市场的疲软和信贷环境的紧缩仍可能会抑制住房需求。
目前美国经济已经显示出放缓的迹象。房利美表示,认为美国有望避免衰退的乐观主义者指出,消费者支出依然强劲,但考虑到收入,目前的趋势似乎不可持续。美国7月份实际个人消费支出增长0.6%,但实际个人可支配收入下降了0.2%。
与此同时,最新的信用卡交易数据和汽车销售数据显示,美国消费正在走弱,上个月汽车销量下降了4.6%。7月份个人储蓄率也降至3.5%,同时工资增长放缓,这表明支撑美国经济的消费即将放缓。
修正后的经济统计数据也显示,美国经济的前景比之前想象的要弱。根据美国经济分析局的数据,上一季度的实际GDP增速被下调至2.1%,比最初的估计下降了0.3个百分点。
但房利美经济学家此前表示,即使美国明年避免经济衰退,房地产市场也可能会挣扎“很长一段时间”,因为美联储可能会保持高利率以控制通胀,这将影响抵押贷款利率保持在高位。专家说,在抵押贷款利率大幅回落(可能至5%左右)之前,住房负担能力和销售情况不太可能改善。
猜你喜欢
最新文章
- 房利美警告:美国住房销售面临12年来最大放缓,经济衰退恐难免
- 美国油价飙涨的“幕后黑手”,竟然是这家石油公司!
- AI泡沫破裂?对冲基金疯狂做空半导体类股
- 美财长耶伦:如果日本干预汇市是为了平滑汇率波动 这是可以理解的
- Instacart登陆美股市场 上市首日一度飙升40%
- 9月利率决议公布在即 美联储“更高更长”主题将如何影响市场?
- 末日期权风靡华尔街的背后:1美元撬动起1000美元的豪赌
- 美版“美团”IPO首日开盘涨40%,收涨12%,估值110亿美元
- 给美国劳动力市场添把火!亚马逊将雇佣25万购物季工人,规模超疫情前,还加薪!
- 断网也能用AI的电脑来了!英特热新一代架构首款AI芯片年底问世
- 美国国债收益率升至2007年以来最高 通胀担忧重燃
- 脑机接口公司Neuralink将进行人体试验 已开始招募临床试验患者
- 收盘:美股收跌道指跌100点 市场关注联储会议
- 尾盘:美股继续下滑 道指下跌130点
- 纽约黄金期货周二收高近0.1% 连续第四日上涨
- 换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱
- 韩厂商魂游戏缝新高度,《血源》+《只狼》,难度靠无赖设计?
- 死法千奇百怪!上个厕所后号没了?魔兽硬核服玩家作死方法大盘点
- 《命运2》制造武器漏洞现已修复 但部分Bug幸存
- 新一代Xbox主机细节披露:新光追和类DLSS技术加持
- 《刺客信条 幻景》PC版画面表现曝光!可4K 60帧
- 受不了,退役选手IMP开撕旭旭宝宝粉丝,网友:LOL的看不起DNF?
- TAITO迷你街机出展TGS 内置40部经典街机游戏
- 人间