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招商蛇口单月销售闯进前三,热销出圈背后的“匠心”文化
发布时间:2022-10-13 17:50:15陈羽烟来源:
本文来源:时代财经 作者:吴雨
今年“金九银十”的楼市正在呈现弱复苏的景象。
克而瑞数据统计,百强房企9月销售约5700亿。其中,百强房企单月销售额环比出现明显上涨,有30家企业的环比增幅在0%-30%之间,25家企业环比增幅超过30%,如华润置地、招商蛇口、绿地、越秀地产、仁恒等企业的环比增幅均在35%以上。
9月单月,招商蛇口一度闯进了月度销售榜单的前三。
今年1-9月,招商蛇口累计实现签约金额2016.11亿元,同比减少16.33%;签约销售面积753.01万平方米,同比减少27.45%。对比百强房企超40%的销售金额跌幅来看,招商蛇口可以说是“跑赢”同行。
热销背后 产品力持续发力
招商蛇口销售的迅速回暖与其推出的高端楼盘热销有关。以上海市场为例,在“重返上海”战略下,近两年招商蛇口在上海拿地扩储、开盘销售节奏加快。此前,招商蛇口方面曾对外表示,2022年,上海公司将实现高端住宅、TOD产品、城市更新等多元化业务布局,持续优化货值结构,全年预计共有9个项目入市。
今年来,招商蛇口在上海多个红盘热销,尤其是单价10万元/平方米以上的高端盘。
每一个楼盘热卖的背后,是开发商在产品上的发力和市场对企业品牌认可的直接体现。
当前房地产行业正在经历一场深刻变化,告别高周转、高杠杆之后,行业从人口红利时代逐渐转变为产品力时代。对于房企而言,粗放型扩张已不再适用,高质量、高品质的增长模式才能顺应当下变革的环境。
高质量的逻辑之下,出色的产品力是核心竞争力之一。
以“玺系”产品为例,招商蛇口“玺系”产品,一直以来代表着招商蛇口的最强产品力,先后在深圳、北京、上海、西安、成都等多个重点城市,以“非城芯不落子”占位重点城市的核心区,以“一玺一高定”的理念打造终极改善产品,每一个都能称为精品,收获不俗业绩与市场口碑。
2015年招商蛇口第一个玺系产品海上世界双玺花园在深圳落地,被称为划时代人居作品,经过7年的时间洗礼,仍被人津津乐道。次年,中国玺在北京二环诞生,无以复加的先天价值,成为一个时代的标杆。
2021年招商蛇口主动落实“双碳”,匠心打造上海内环内的大成之作,招商云玺再掀玺系热潮,成为上海首个超低能耗项目。而后,上海天汇世纪玺项目均应用到超低能耗技术,构建高品质绿色人居,践行央企的社会担当。
从双玺到招商玺,招商蛇口玺系产品推崇多元化的独立IP,遵从“平面功能别墅化,空间尺度公建化,服务配套酒店化”的价值逻辑,注重挖掘每个地块的文化底蕴,彰显每个项目的个性,并从空间尺度、建筑立面、园林造景、入户礼序、社区生活、居家空间、高端会所、物业服务、智能化等9个方面,精心打磨产品极致体验。
凭借产品品质的优越表现,招商蛇口进入克而瑞2021年度中国房地产企业产品力TOP10,其中玺系产品入选2021年全国十大顶级豪宅产品系。
匠心铸造·美好生活——招商蛇口开启首届工程师文化节
2022年,招商蛇口积极求变提出“品质年”,持续做优产品质量,提升服务质量,夯实公司品牌,全面提升发展质量,坚定从同质化竞争向差异化发展转变,培育特色、形成品牌,提升能力、形成文化。
8月16日,“匠心铸造·美好生活——招商蛇口首届工程师文化节”在江苏南通成功揭幕。招商蛇口认为,品牌的打造需以产品质量为依托,以客户的需求为落脚点,所有工程师要持续传承和发扬工匠精神,深入过程,深入细节,精雕细琢,抓好各个环节,严格把控质量,打造更多高品质工程,以“匠心”回报所有客户的信任。
作为首届工程师文化节,招商蛇口希望以此为契机,进一步加强组织文化建设、培育以工程师为主体、以匠心精神为核心、以文化传承为引导、以管理体系为保证的精细化管理团队,夯实品质基石,实现“专业为本,品质为王”,以更高的工程质量标准,打造核心产品力。
销售市场上不缺房屋,但一定缺好房子。招商蛇口正在用好产品反复验证这一道理,在2022年的市场里交出了不错的销售答卷。
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