今年9月一线城市新房房价环比下调

新民晚报讯（记者 杨玉红）10月25日，国家统计局发布了今年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。

今年9月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比持平。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

在上海，今年9月，新建商品住宅成交面积127.3万平方米，环比增加11.7%，同比增加50.2%。从成交房源的结构看，首次改善房源成为交易“主力”，成交量排名前十的榜单中，3万元/平方米-4万元/平方米的首次改善产品占比超过50%。受此影响，申城房价上涨并不显著，房价指数环比仅上涨0.2%。

今年９月，申城二手房成交套数为1.84万套，表明市场略显“后劲不足”。尤其是进入9月下旬，市场观望气氛有所抬头，房东挂牌价的议价空间大约在3%-4%，一些房龄长的二手房议价空间则达到6%-7%。虽然当月二手房价格指数环比仍在上涨，受交易量的影响，涨幅不会持续。中原分析师卢文曦预测，短期内，楼市或将持续下探“筑底”。

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