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西安这个小区连续4年给业主发福利!咋回事?
发布时间:2022-10-26 10:02:06秦子芬来源:
“有些小区都是追着你要物业费,咱们小区却是喊你去领福利,这都得感谢自管小组的付出。”前不久,在碑林区黄雁社区光大新居小区,90户业主又领到了小区自管小组发放的福利。这是小区自2019年3月自管以来,连续第四年拿出上万元公共收益给业主发福利。3年多来,自管小组坚持“取之于民,用之于民”,邻里关系变得更加和谐。
2021年节日福利发放现场。
小区一年两次给业主发福利
“我这刚做了手术,一时半会儿也下不去楼,真没想到你们还惦记着我这老头子。”10月15日,听闻1号楼一位老人刚手术后回到家,自管小组组长彭安安匆忙赶到家里探望老人。
在老人的老伴郑美英印象中,2019年以来,每年春节和中秋节前业主们都能收到自管小组发放的节日福利。“别看发的米、面、油等东西不贵重,但我们真真实实享受到公共收益带来的好处,其他小区的朋友知道后都羡慕我们!”74岁的郑美英开心地说道。
光大新居小区共两栋楼,建成已近30年,共90户居民。前不久,记者来到光大新居小区,看到门口有专人值守,院内道路平整干净,车辆停放有序。提起小区管理,居民们几乎都对自管小组竖起大拇指。其实,作为老旧小区,之前该小区物业管理一直较为落后,直到2019年3月,在黄雁社区的支持下,通过民主投票,小区居民彭安安、戚建国、王新城、陈西京、苏宝成5位居民成功当选自管小组成员,正式开启了小区自行管理模式。
居民健身需求专门安装的乒乓球桌。
花出的每一分钱都经得起考验
自管小组成立后,给院落加装监控摄影头及配套设施,消除安全隐患,还合理规划出20多个机动车停车位,增添乒乓球桌,修复楼道破损灯具,整顿小区内外环境,完善小区管理制度。今年,自管小组创新性地利用公共收益为40多位老住户缴纳了全年的垃圾费。3年多来,小区多个痛点、难点问题得到解决。
“小区公共收益归全体业主所有,我们这叫取之于民,用之于民。”自管小组成员王新成说,虽说小区的公共收益归全体业主所有,但现实中,不少小区的公共收益都是一笔糊涂账,作为自管小区成员更要对得起大家的这份信任。
王新成坦言,小区公共收益如何花,让钱能用在实处,又让钱花得令居民们满意,这也是一门“学问”,因为这里面涉及小区居民内部的利益分配,稍有不慎,就会给小区的稳定造成不利影响。“小区公共收益主要来自20多个车位的停车收费,每年收入2万多元,除了账目每年年底公开公示外,我们也会广泛征求居民意见,弄清楚各方面的利益需求,再根据‘少数服从多数’的原则确定公共收益支出大的方向,做到了公平、公开、公正,让花出去的每一分钱都经得起考验。”王新成总结道。
“就是想让大家都住得舒服点”
“这是我们的家,我们就想大家都住着舒服点,每天回家有个好环境、好心情,不图名、不图利,就想为居民办点实在事。”自管小组成员戚建国说道。
因为是业主自己管理,很多事情只能靠大家自觉,自管3年多来,自管小组成员难免会遇到一些烦心事,其中心酸让这几位“和事佬”也束手无策。“我们现在总结的经验就是,能帮助解决的帮助解决,协商不妥的大家开会讨论,找社区出谋划策,最后投票表决。”几位自管小组成员都这样表示。
“自管小组年纪最小的54岁,最年长的71岁,无论是小区日常管理还是疫情防控,他们总能迅速组织邻里,带动居民共同参与,高效配合社区完成相关工作。”黄雁社区党委书记穆明认为,自管小组义务服务居民,干得既有深度也有温度,这既离不开小区居民监督,也与居民与自管小组成员双方的规则意识和契约精神紧密相连。
文/图:西安报业全媒体记者 陈静 实习生 程晓
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