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美国商业地产不良债务激增至800亿美元,创十年新高
发布时间:2023-10-20 10:39龚云若来源:新浪网
导读 根据MSCI Real Assets的数据,今年第三季度,美国破产、被收回或正在清算的商业地产价值激增至800亿美元,较第二季度增加了56亿美元...
根据MSCI Real Assets的数据,今年第三季度,美国破产、被收回或正在清算的商业地产价值激增至800亿美元,较第二季度增加了56亿美元,是10年来商业地产记录的不良债务的最高水平。 与写字楼相关的不良债务占比最大,达320亿美元,占不良债务总额的41%。紧随其后的是零售地产,为210亿美元,然后是酒店地产,为140亿美元。
这些数字远低于2008年金融危机之后的水平,当时商业地产不良债务总额达到了1500亿美元的峰值。但潜在的不良流动债务甚至更多。MSCI表示,由于拖欠债务和租赁缓慢,价值约2160亿美元的房地产可能面临财务问题的风险。
几个月来,随着利率上升、贷款条件收紧以及房地产价值下降给该行业带来压力,专家们一直在对商业房地产发出警告。MSCI在3月份的一份报告中表示,更高的借贷成本尤其令房地产所有者担忧,因为约有9000亿美元的商业房地产债务将到期,需要在2023年和2024年进行再融资。
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